Domy w technologii kanadyjskiej kuszą szybkim czasem budowy, energooszczędnością i niższymi kosztami eksploatacji. Nic dziwnego, że z roku na rok cieszą się coraz większym zainteresowaniem także w Polsce. Zanim jednak zdecydujesz się na dom szkieletowy – popularnie nazywany również domem kanadyjką – warto poznać wszystkie „za” i „przeciw” oraz realne koszty takiej inwestycji. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, by uniknąć rozczarowań i cieszyć się trwałym, komfortowym domem przez lata.
Domy kanadyjskie, czyli całoroczne budynki w technologii szkieletowej, wywodzą się z Kanady, ale w Polsce cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Jeśli chcesz kupić dom kanadyjski, poznaj jego kluczowe wady i zalety oraz realne koszty budowy i eksploatacji. W ten sposób wybierzesz najlepsze rozwiązanie, optymalnie dopasowane do Twoich potrzeb!
W Polsce boom na budownictwo szkieletowe miał miejsce w latach 90., jednak niska jakość wykonania i brak doświadczenia rodzimych firm przełożyły się na złą reputację domów drewnianych – niesłusznie przypisywaną samej technologii.
Minęły lata, technologie rozwinęły się, a firmy wyspecjalizowały się w swoich działaniach. Domy drewniane budowane są obecnie coraz chętniej, a ich eksploatacja przynosi same korzyści.
Czym charakteryzuje się domek kanadyjski?
Domy drewniane, nazywane kanadyjskimi, są energooszczędne, ekologiczne i, tak jak pisaliśmy powyżej, tańsze i szybsze w realizacji, w porównaniu z budownictwem tradycyjnym.
Szkieletowa konstrukcja domów z drewna opiera się na płycie lub ścianie fundamentowej. Przy zastosowaniu płyty dobrze izolowana podłoga ma bezpośrednią styczność z gruntem. Jeśli natomiast dom budowany jest na ścianie fundamentowej, między podłogą a gruntem jest niewielka przestrzeń. Taki szkielet domu pozwala na szybki montaż oraz precyzyjne wykończenie.
Do fundamentu mocowany jest szkielet, który jest tak skonstruowany, aby całość można było łatwo obić płytami OSB lub deskami na oczepach ścian. Ułatwia to również dokładne uszczelnienie, które zapewnia uzyskanie wnętrz zatrzymujących ciepło, z jednoczesną ich izolacją przed nadmiernym nagrzewaniem się w upalne lata.
Tak wypracowana konstrukcja jest dopiero przygotowana do kolejnych kroków, którymi jest obicie ścian karton-gipsami, nałożenie tynków i uzbrojenie budynku w instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz w okna i drzwi.
Wady i zalety domów w stylu kanadyjskim
Domy budowane w systemie kanadyjskim muszą mieć sporo zalet - wszak Kanadyjczycy chętnie wybierają takie właśnie domy do zamieszkania. A że nie ma rozwiązań idealnych, domy kanadyjskie mają i swoje mankamenty. Na podkreślenie z pewnością zasługuje jednak fakt, że zalety proponowanego rozwiązania zdecydowanie przewyższają jego wady.
Domy kanadyjskie - zalety
Nie bez powodu domy w systemie kanadyjskim cieszą się rosnącą popularnością – oferują korzyści, które trudno osiągnąć przy klasycznym budownictwie murowanym, zwłaszcza w zakresie energooszczędności i szybkości realizacji. Dzięki przemyślanej konstrukcji i odpowiednim warstwom izolacyjnym domy drewniane mogą osiągać bardzo dobre parametry cieplne. W praktyce, aby dom murowany dorównał im pod względem izolacyjności, konieczne byłoby zastosowanie grubych ścian z dodatkowym ociepleniem – w niektórych przypadkach nawet do 50 cm całkowitej grubości.
Dzięki dobrej izolacji oraz zastosowanym materiałom dom kanadyjski szybciej się ogrzewa, ściany nie pochłaniają ciepła, a dzięki temu można zaoszczędzić niemal 50% na kosztach ogrzewania i zużycia energii.
Dom w stylu kanadyjskim jest zdrowszy i ekologiczny. Użyte materiały, czyli drewno, zdecydowanie lepiej wpływają na samopoczucie mieszkańców – szczególnie jeśli budujący zdecydują się na najwyższej jakości surowce. Dzięki zastosowaniu naturalnych materiałów w środku budynku panuje przyjazny mikroklimat, który pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie.
Domy drewniane budowane w systemie kanadyjskim nie wymagają wysokich nakładów w przypadku remontu i urządzania. Są zdecydowanie bardziej przystosowane do modyfikacji, a projekty domów szkieletowych dają dużą swobodę przy planowaniu zmian. Można w nich stosować dowolne rozwiązania techniczne, o ile są dobrze rozrysowane w dokumentacji projektowej.
System kanadyjski nie wymaga również szczególnych warunków podczas wznoszenia budynków. Dodatnie temperatury potrzebne są jedynie do budowy fundamentów. Samo stawianie konstrukcji może odbywać się w dowolnych warunkach atmosferycznych. Domki kanadyjskie można budować nawet zimą.
Całoroczne domy kanadyjskie można łatwo przebudowywać, rozbudowywać i modernizować. Ich lekka konstrukcja sprawia także, że wymagane fundamenty są mniejsze, a zatem i tańsze w wykonaniu. Są bardziej uniwersalne i funkcjonalne niż domki letniskowe
Dodatkowo domy budowane w systemie kanadyjskim powstają dużo szybciej i sprawniej niż domy wznoszone w tradycyjnej technologii.
Wady domów w stylu kanadyjskim
Domki kanadyjskie mogą posiadać niższą wytrzymałość, ale tylko w sytuacji, gdy zostaną zbudowane przez firmę dopuszczającą się błędów technicznych i projektowych. Niezwykle ważna jest tu dokładność i prawidłowość wykonywanych prac. Korozja biologiczna drewna, utrata stopnia izolacji, czy błędy w wykonaniu fundamentów mogą znacznie pogorszyć właściwości domu.
Domek kanadyjski wyróżnia także mała bezwładność cieplna, w związku z czym stosunkowo szybko się wychładza. Jednak warto tu dodać, że dzięki tej bezwładności domy budowane w systemie kanadyjskim także szybko się nagrzewają, co stanowi wspomnianą już wcześniej ich zaletę.
Niektórzy za wadę domów drewnianych uważają również konieczność impregnacji co ok. 5 lat. Jeśli jednak przy obiciu zewnętrznym zastosowane zostanie znacznie wytrzymalsze drewno egzotyczne, tę wadę można również zniwelować.
Domek kanadyjski – jaka jest cena?
Dom w stylu kanadyjskim może być atrakcyjnym cenowo rozwiązaniem, jeśli skupimy się na jakości wykonania i jedynie podstawowych wygodach. Jaki jest tutaj orientacyjny koszt budowy?
Koszt budowy domu w stylu kanadyjskim zależy od wielu czynników: powierzchni, stopnia wykończenia, skomplikowania projektu, rodzaju dachu czy użytych materiałów. Orientacyjnie można przyjąć, że w 2025 roku:
- stan surowy zamknięty to koszt od około 3000 zł/m² brutto,
- stan deweloperski – od 3500 do 4500 zł/m² brutto,
- stan pod klucz – nawet do 6000 zł/m² i więcej, w zależności od standardu wykończenia.
Dla większych domów (np. 200–300 m²) cena za metr kwadratowy może być nieco niższa, co wynika z efektu skali – wiele elementów budowlanych rozkłada się wtedy na większą powierzchnię. Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w jakość materiałów i doświadczoną firmę wykonawczą to klucz do trwałości i komfortu na lata.
Na cenę 1 m2 domu w stylu kanadyjskim wpływa również kubatura budynku, forma (parterowa lub z poddaszem), rodzaj dachu (dwuspadowy jest tańszy niż czterospadowy), a nawet ilość ścianek wewnętrznych.
Przy budowie domu kanadyjskiego lepiej wybrać domek wykonany przez profesjonalną firmę i z materiałów najwyższej jakości. Dlatego warto postawić na sprawdzonego wykonawcę. W Drewnolandii stawiamy na jakość, doświadczenie i nowoczesne rozwiązania – dzięki czemu możesz cieszyć się własnym domem marzeń, który będzie nie tylko komfortowy i dopasowany do indywidualnych potrzeb, ale też ekonomiczny oraz przyjazny środowisku.
FAQ
Czy dom kanadyjski można postawić na działce rolnej?
Tak, ale tylko jeśli działka ma wydane warunki zabudowy lub jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę mieszkaniową. W innym przypadku konieczna będzie zmiana przeznaczenia gruntu.
Ile trwa budowa domu w systemie kanadyjskim?
W zależności od projektu i zakresu prac budowa domku kanadyjskiego całorocznego trwa średnio od 2 do 6 miesięcy. Wersje prefabrykowane mogą powstać jeszcze szybciej, nawet w kilka tygodni.
Czy domy kanadyjskie są odporne na ogień?
Nowoczesne domy szkieletowe spełniają normy przeciwpożarowe, a stosowane materiały konstrukcyjne i izolacyjne są zabezpieczone środkami ogniochronnymi. Wymogi bezpieczeństwa są takie same jak dla budynków murowanych.
Czy dom kanadyjski można wykończyć w stylu tradycyjnym lub rustykalnym?
Jak najbardziej – technologia szkieletowa daje dużą elastyczność aranżacyjną. Projekty domów kanadyjskich przewidują różne style elewacji – od drewna i tynku po cegłę klinkierową.
Czy dom kanadyjski wymaga pozwolenia na budowę?
Tak, całoroczny dom kanadyjski o powierzchni powyżej 70 m² wymaga standardowego pozwolenia na budowę. Wyjątkiem mogą być małe domki do 70 m² budowane na zgłoszenie, jeśli spełniają określone warunki (zgodnie z Polskim Ładem).