Najczęściej zadawane pytania o nasze domki letniskowe

To zrozumiałe, że przed tak dużą inwestycją, jaką jest zakup domku letniskowego, większość osób ma dodatkowe pytania. Poniżej zebraliśmy te z nich, które jako producent domków otrzymujemy najczęściej.

Ile kosztuje standardowy domek letniskowy?

To najczęstsze pytanie o nasze domki letniskowe, a jednocześnie jedno z najtrudniejszych, bo każdy domek drewniany jest inny. Jeśli jednak chodzi o standardowe domki letniskowe o powierzchni do 35 m² w stanie surowym zamkniętym, ich ceny rozpoczynają się od około 20 tysięcy zł.

Czy są jakieś dodatkowe koszty związane z zakupem domku?

Wszystko, co mieści się w cenie domku letniskowego drewnianego, znajduje się w karcie konkretnego projektu. Nasza oferta jest w pełni transparentna – nie ma żadnych ukrytych kosztów, o których inwestor mógłby dowiedzieć się w trakcie budowy lub po podpisaniu umowy. Oczywiście każda budowa wiąże się z pewnymi wydatkami, o których nie wszyscy wiedzą, jak podłączenie mediów, fundamenty czy wykończenie. Zachęcamy do kontaktu z naszą firmą na każdym etapie zamówienia, abyśmy mogli uczulić na te kwestie i w porę odpowiedzieć na wszelkie pytania.

Czy można wprowadzać modyfikacje w domkach letniskowych?

Wybierając konkretny letniskowy domek drewniany, w karcie produktu znajdziesz gotową wycenę popularnych ulepszeń, takich jak docieplenie czy dodanie drewutni. Są to jednak nasze wyjściowe propozycje przygotowane na bazie pracy z setkami inwestorów – wystarczy się z nami skontaktować, by uzyskać wycenę dodatkowych, w tym nawet nietypowych udogodnień.

Jakie są możliwości personalizacji projektu domku drewnianego?

W przeciwieństwie do sprzedawców typowych gotowych domków, jako producent domków letniskowych jesteśmy w stanie włączyć w szkielet budynku dodatkowe ścianki, stworzyć duży taras czy dodać do projektu antresolę. Klient ma oczywiście wpływ na kolorystykę, a w dużym stopniu także na materiały wykorzystane do pokryć dachowych czy podłogowych. Chętnie podejmujemy się realizacji spersonalizowanych pomysłów na drewniane domki letniskowe, co stanowi dla naszej firmy urozmaicenie i wyzwanie.

Wnętrze domku letniskowego

Czy domki letniskowe można dostosować do potrzeb osób starszych lub z niepełnosprawnościami?

Staramy się, aby każdy drewniany domek letniskowy gwarantował komfortowy wypoczynek również osobom, które mają problemy z poruszaniem się. Montaż podjazdów, poszerzonych drzwi czy szerszych schodów jest możliwy w większości projektów. Możemy też zamontować przełączniki umożliwiające łatwe zapalanie i gaszenie światła. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia przestrzeni łazienki, aby była ona wygodna w użytkowaniu dla osób z niepełnosprawnościami. Prosimy o kontakt, aby omówić szczegóły i koszty w odniesieniu do konkretnego projektu.

Czy można wprowadzić zmiany w projekcie domku po rozpoczęciu budowy?

Staramy się uzgodnić wszystkie zalecenia klienta jeszcze przed podpisaniem umowy. Niektóre rozwiązania proponujemy sami, opierając się na doświadczeniu i preferencjach innych klientów. Zmiany można wprowadzać do momentu, aż projekt trafi do konstruktora, który przygotowuje rysunki konstrukcyjne i zamawia odpowiednie przekroje belek, okna, drzwi, złącza. Dzieje się to na około 45 dni przed planowanym montażem.

Ile trwa budowa domku letniskowego i jaki jest czas oczekiwania na realizację?

Proces budowy drewnianego domku letniskowego jest relatywnie szybki, ale do terminu realizacji zamówienia należy doliczyć czas potrzebny na uzyskanie zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Może on wynosić od 1 do 3 miesięcy, a w przypadku niekorzystnych układów związanych z przeznaczeniem działki – nawet do 6 miesięcy. Na wydłużenie terminu realizacji może także wpłynąć liczba zamówień w danym okresie, dlatego warto pomyśleć o takiej budowie z większym wyprzedzeniem i nie odkładać decyzji na ostatnią chwilę. Zazwyczaj jednak realizujemy zamówienia na tego typu konstrukcje w ciągu 2 do 6 miesięcy.

Czy domki letniskowe wymagają zgłoszenia lub pozwolenia na budowę?

Gotowe domki drewniane letniskowe, podobnie jak domy murowane, wymagają zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na ich budowę, a wszystko zależy od przeznaczenia działki. W świetle przepisów z 2022 roku domki na zgłoszenie mogą mieć do 70 m², przy czym domek letniskowy do 35 m² może mieć antresolę, ale nie może mieć pełnego poddasza. W przypadku pełnego poddasza wymagany jest projekt budowlany. Co ważne, domy całoroczne do 70 m² również muszą być realizowane na podstawie projektu budowlanego, nawet jeśli podlegają procedurze zgłoszenia.

Ograniczenia wysokości konstrukcji definiuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy. Z kolei na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 35 m², a maksymalna wysokość domu – 5 m.

Domki letniskowe z poddaszem

Jak dokonać zgłoszenia i zalegalizować postawienie domku na działce?

Aby zgłosić drewniany domek letniskowy do 35 m² potrzebny jest akt własności lub umowa dzierżawy, mapka do celów projektowych, a także warunki zabudowy dla danej działki lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oferujemy wsparcie i doradztwo w tych kwestiach, aby ułatwić naszym klientom przebieg całego procesu.

Jakie wymagania musi spełniać działka, by postawić na niej domek letniskowy?

Przede wszystkim dla działki powinien obowiązywać Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy poświadczające, że na danym terenie można stawiać domki letniskowe. Jednak pomijając te wymogi formalne, nie ma zbyt wielu obostrzeń dotyczących wyglądu czy położenia działki. Oczywiście, jeśli na działce jest wyjątkowo nietypowe czy trudne podłoże (np. tereny zalewowe), to warto dobrze przemyśleć umiejscowienie domku i rodzaj fundamentów.

Abyśmy mogli pracować, działka powinna zapewniać też swobodny dojazd dla małego pojazdu ciężarowego o wielkości śmieciarki. Nie jest natomiast wymagane przyłącze wody, kanalizacji czy prądu – to inwestor decyduje, czy chce je mieć na działce. Warto również zadbać o to, aby miejsce montażu, jeśli nie jest to fundament, było wyrównane i utwardzone, co ułatwi prace i przyspieszy proces budowy.

Czy transport i montaż jest oferowany w cenie domku letniskowego?

W przypadku gotowych drewnianych domków letniskowych, których nazwy rozpoczynają się od liter CRA, CRP, CRK, oferujemy bezpłatny transport i montaż na terenie całej Polski. W przypadku domków w stanie surowym zamkniętym, których nazwy zaczynają się od imion męskich, koszt transportu i montażu jest wyliczany indywidualnie. Cena jest zależna od odległości miejsca montażu oraz wybranych opcji dodatkowych, jednak łączna suma tych usług zazwyczaj nie przekracza 20% wartości zamówienia.

Czy domki letniskowe są wyposażone, czy wymagają dodatkowych inwestycji?

Każdy drewniany domek letniskowy jest przygotowany zgodnie ze standardem ustalonym podczas składania zamówienia. Stan surowy zamknięty (SSZ) jest przystosowany do późniejszego położenia ocieplenia oraz rozprowadzenia instalacji. Gotowe domki rekreacyjne mają drewniane wykończenie ścian i dachu boazerią, zainstalowaną gotową instalację elektryczną, w tym przełączniki, gniazdka oraz stację rozdzielczą, oraz instalację wodno-kanalizacyjną (bez białego montażu, czyli armatury). Nasze domki letniskowe nie są natomiast wyposażone w meble. Jak w przypadku większości mieszkań czy domów od dewelopera, inwestor musi więc liczyć się z dodatkowymi wydatkami związanymi z wykończeniem wnętrz oraz montażem zabudowy kuchennej czy łazienkowej.

Domki letniskowe Dawid

Jak długo Drewnolandia działa na rynku?

Na rynku działamy od nieprzerwanie od 2010 roku – w tym czasie ewoluowaliśmy z jednoosobowej działalności w spółkę. Naszą przygodę rozpoczęliśmy od wykonywania konstrukcji z zakresu architektury ogrodowej (altany, drewutnie, domki narzędziowe), ale szybko wyspecjalizowaliśmy się w budowie domków rekreacji indywidualnej oraz domów całorocznych. W trakcie naszej działalności zrealizowaliśmy budowę ponad 1000 domów, co przekłada się na ogromne doświadczenie w branży, a opinie o Drewnolandii są łatwe do zweryfikowania w sieci.

Czy domki letniskowe są objęte gwarancją?

Udzielamy 15 lat gwarancji na konstrukcję budynku oraz 30 lat na pozostałą część wyposażenia. Istnieje możliwość bezpłatnego przedłużenia gwarancji na wyposażenie do 4 lat. Jest to możliwe dzięki ścisłej kontroli, jakiej poddajemy drewno konstrukcyjne, z którego powstają nasze domki. Należy jednak pamiętać, że konieczne jest regularne odnawianie powierzchni malarskich oraz cykliczne sprawdzanie stanu rynien, aby zapewnić prawidłowe odprowadzanie wody i uniknąć zatorów.

Czy można zobaczyć przykładowy domek przed zamówieniem?

Oczywiście, dysponujemy własną wystawą zlokalizowaną przy naszym biurze handlowym w Wancerzowie koło Częstochowy. Wystawa jest otwarta od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-16:00. Podczas wizyty można także złożyć zamówienie i podpisać umowę.

Czy możliwy jest zakup domków letniskowych na raty?

Nasza firma oferuje pomoc w zakupie domku letniskowego na raty. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na budowę domu, oferując wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego. Opcje kredytu obowiązują dla domków do 70 m² powierzchni – zarówno mieszkalnych całorocznych, jak i letniskowych. Istnieje też możliwość połączenia własnych środków z kredytem finansującym częściowo zakup domu.

Domki letniskowe do 35 m (Standard surowy zamknięty)

Bolesław- 6x3m

Czarek 6m x 5,8m

Fabian IV - 5,9x5,9m

Karol IV 7x5 + taras 7x2

Wiktor V z oknami PCV - 5,9x5,9m

Wiktor VI z oknami PCV - 5,9x5,9m

Altana Jędrzej - 5x3m

Altana z domkiem Jacek - 5x3m

Altana z domkiem Wojtek - 6x3m

Domek Aleksander - 6x4m, domek z drewna

Domek Amadeusz I - 5x4m

Domek Andrzej - 5x3m

Domek bez pozwolenia Julianek 6x5,5m z tarasem

Domek drewniany Wiktor III - 5x6m

Domek letniskowy drewniany z antresolą Wiktor IV V2 – 35 m²

Domek Mieszko II 5m x 5m + taras boczny 1,5x5m

Domek na dzialke Wiktor I - 5x4m

Domek Ogrodowy Amadeusz II - 6x4m

Domek Ogrodowy Mieszko I 4x5m + taras boczny 1,5x5m

Domek Ogrodowy z drewna Mikołaj II - 5x5m

Domek ogrodowy z drewna Wiktor - 8x4m

Domek ogrodowy z tarasem Antoś 4m x 4m + 2,5m x 4m

Domek ogrodowy z tarasem Maksymilian 5x5m

Domek Ogrodowy z tarasem Marcel II - 5x5m

Domek ogrodowy z tarasem Tymon 4,5x3m + 4,5x2,5

Domek parterowy Ariel z oknami PCV 10m x 3,5m

Domek parterowy Marek z oknami PCV - 3,5m x 10m z werandą 3m x 5m

Domek Rekreacyjny z tarasem Marcel IV - 5,9 x 5,9m

Domek Tomasz - 7x5m + taras 7x3,5m

Domek typu brda Oskar

Domek z antresola Bolesław - 7x5m

Domek z antresola Wiktor IV - wersja 1 - V1 - 5,9x5,9m

Domek z drewna Adrian - 6x3m

Domek z drewna Maciek II 5x5 + tars 5x3m

Drewniany dom na działkę Amadeusz IV v2 7,7x4,5m

Drewniany domek na działkę Amadeusz IV 7x4,5m

Drewniany domek Ogrodowy Olek 7,7x4,5m

Drewniany domek Wiktor II - 5x5m

Jędrek - 4x3m, altana działkowa

Leon III 6m x 5,8m + taras 6m x 2m

Michał 7m x 5m z antresolą

Norbert IV 5,9m x 5,9m

Nowoczesny domek z antresolą Adam III 7m x 5m

Nowoczesny drewniany domek z antresolą Adam IV 5,9m x 5,9m